ประเด็นสำคัญที่ควรเช็ก
- ใช้เฟอร์ตั้งพื้น + ของแขวนแบบไม่เจาะ (ตะขอกาวไร้รอย, ราวยันเพดาน)
- เลี่ยง: เจาะผนัง ทาสีถาวร วอลเปเปอร์กาวแรง กระเบื้องยางกาวถาวร
- ทุกอย่างต้องถอด/แก้คืนสภาพเดิมได้ก่อนคืนห้อง
- เลือกของที่ยกไปห้องใหม่ได้ = คุ้มระยะยาว
แต่งคอนโดเช่าไม่เจาะผนังทำได้แค่ไหน
ทำได้เกือบทุกอย่างที่เป็น "ของวางและของแขวนแบบถอดได้" ตั้งแต่จัดโซนนั่งเล่น เพิ่มที่เก็บของ ไปจนถึงตกแต่งผนังด้วยของแขวนไร้รอย สิ่งที่ทำไม่ได้คือบิลท์อินติดตายและงานที่ต้องเจาะหรือทาสีถาวร ซึ่งจะกระทบเงินมัดจำตอนคืนห้อง
ของที่ใช้ได้โดยไม่เจาะผนัง
- ตะขอ/แถบกาวไร้รอย — แขวนรูป กระจก ของเบา (ดูน้ำหนักที่รับได้)
- ราว/ชั้นแบบยันเพดาน (tension pole) — ทำมุมเก็บของหรือแขวนเสื้อผ้าโดยไม่เจาะ
- ตู้และชั้นตั้งพื้น — ตู้เสื้อผ้า ชั้นหนังสือ ที่วางทีวี แบบยกย้ายได้
- พรม ผ้าม่านแบบหนีบ/ก้านยืด — เปลี่ยนบรรยากาศโดยไม่เจาะ
- กระเบื้องยาง/แผ่นปูพื้นแบบวางทับถอดได้ — เลี่ยงแบบกาวถาวร
จุดที่ควรเลี่ยง (กันเสียมัดจำ)
เลี่ยงการเจาะผนัง ยึดสกรูถาวร ทาสีทับผนังเดิม ติดวอลเปเปอร์กาวแรงที่ลอกสีตอนแกะ และกระเบื้องยางกาวถาวรที่ทิ้งคราบ ก่อนติดอะไรที่ใช้กาว ควรทดสอบมุมเล็กๆ ว่าลอกออกแล้วไม่ทิ้งรอย และถ่ายรูปสภาพห้องก่อนเข้าอยู่ไว้เป็นหลักฐาน
อยากได้บิลท์อินแต่เป็นห้องเช่า ทำไงดี
ถ้าเช่าระยะยาวและเจ้าของอนุญาต อาจทำบิลท์อินแบบ "ตั้งพื้นไม่ยึดผนัง" หรือแบบถอดประกอบได้ แต่ต้องคุยเงื่อนไขการคืนสภาพให้ชัดเป็นลายลักษณ์อักษรก่อน (เทียบบิลท์อินกับเฟอร์ลอยตัว) ถ้าเป็นห้องของตัวเองอยู่ยาว การบิลท์อินจะคุ้มกว่า (คู่มือแต่งคอนโด)
ข้อควรระวัง
- ตะขอกาวรับน้ำหนักเกินพิกัด → ของตกและกาวลอกสีผนัง
- ไม่ได้ถ่ายรูปสภาพเดิมก่อนเข้าอยู่ → เถียงเรื่องมัดจำยาก
- ติดวอลเปเปอร์/สติกเกอร์กาวแรงในห้องแอร์เย็น → ลอกยากทิ้งคราบ
คำถามที่พบบ่อย
ถาม: แขวนทีวีในคอนโดเช่าโดยไม่เจาะผนังได้ไหม? ตอบ: ได้ โดยใช้ชั้น/ตู้วางทีวีแบบตั้งพื้น หรือขาตั้งทีวีแบบเสายันเพดาน ซึ่งรับน้ำหนักได้และไม่ทิ้งรอยบนผนัง เหมาะกับห้องเช่าที่ต้องคืนสภาพ
ถาม: ตะขอกาวไร้รอยรับน้ำหนักได้เท่าไหร่? ตอบ: แล้วแต่รุ่น ตั้งแต่ไม่กี่ร้อยกรัมถึงหลายกิโล ควรดูพิกัดบนบรรจุภัณฑ์และเผื่อความปลอดภัย ไม่แขวนของมีค่า/หนักไว้เหนือจุดนั่งนอน
ถาม: แต่งคอนโดเช่าให้คุ้มต้องเลือกของแบบไหน? ตอบ: เลือกของที่ยกย้ายไปห้องใหม่ได้ (เฟอร์ลอยตัว โคมไฟ พรม ม่าน) และเลี่ยงงานติดตายกับห้อง เพื่อให้การลงทุนไม่สูญเมื่อย้าย (ดูรายการงบ 50,000)